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北京CBD租金涨幅排世界第一

发布时间:2020-02-12 20:45:55 阅读: 来源:铝硝酸罐厂家

DTZ戴德梁行昨天发布的全球写字楼租务开支报告指出,去年亚太区各市场每个工作间以美元计的年度租务开支,平均较2010年增长3.4%,而全球的平均升幅仅为0.3%。其中北京的中央商务区,每个工作间的年度租务开支同比升38%,成为过去一年全球租务开支升势最快的市场。

据悉,报告统计了全球49个国家或地区合共124个商业区每个工作间以美元计的年度租务开支,包括租金及其他由租户支付的费用,例如维修费用及物业税等。统计显示,本年全球十大最贵的写字楼商业区排名中,香港、伦敦(西区)及日内瓦分占前三,其后依次为东京、苏黎世、巴黎及纽约,莫斯科及奥斯陆取代了去年的特拉维夫及阿布扎比(贸易自由区),在今年跻身全球十大,伦敦(市中心)则占据第十位。

亚太区方面,香港、东京、悉尼、柏斯及新加坡依次为亚太区租务开支最高的首五个商业区,其次为布里斯班、德里、孟买、第九及第十位分别是北京及上海(静安区),墨尔本及台北今年则跌出亚太区十大。

撰写报告的DTZ戴德梁行全球市场预测及策略研究部助理董事白丽琪女士表示:“虽然亚太区写字楼市场的平均租务开支同比升幅仅属温和的3.4%,但个别市场的租务开支变化其实甚大。在38个亚太区市场中,只有10个市场的租务开支在过去一年持平或下降,其他均为上升。”

以大中华区为例,租务开支增长最多的市场是北京的中央商务区,每个工作间的年度租务开支同比升38%至8830美元(约人民币55595.4元),令北京的环球排名自去年的73位升至本年的35位,并成为过去一年全球租务开支升势最快的市场,主要原因是业主加租的幅度较高,以及写字楼供应紧绌所致。

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