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顶着压力贷款买房生活质量也不见得提高多少

发布时间:2021-01-20 18:50:34 阅读: 来源:铝硝酸罐厂家

农村宝理财

讲到不公平问题,相信大家都深有体会。近年来,随着经济的发展,人们的总体生活水平确实普遍有所提高,但是同时也要看到,各种不平等现象日益突出,阻碍经济的全面健康发展,甚至影响到社会的安全稳定。

日前公布的《中国民生发展报告2015》中指出,顶端1%的家庭占有全国约三分之一的财产,底端25%的家庭拥有的财产总量仅在1%左右。从教育机会到医疗保障,中国社会的不平等现象整体呈现扩大趋势。

造成不平等现象的核心在于财产不平等,现如今财产不平等问题已经超过了收入不平等问题。财产和收入其实是有区别的,工资高、收入高并不一定财产就多,财产是摆在那里留下来的,而收入是会被拿去花的,花剩的才能算财产。

假设你一个月赚5000块钱,你很快就把它花完了,但给你1万块钱,你照样还是把它花完。原因是你的花钱能力是被你的收入所控制的,有多少就花多少,以前花的少时候是因为收入少,没办法多花。然而,如果你有一笔闲钱,这个钱多到你正常情况下可以用不完,那就不一样了。但是,对于底层的老百姓来说,都是赚多少花多少,辛苦了几十年最多也就剩下一套自住房产,况且你也不会拿房子卖了换钱花,事实上并没有剩余多少可用于投资增值或日常花销的财产,所以形成生活水平差异巨大。

从投资教育到财产原始积累

最开始的时候,有一部分人的父母能在比较好单位工作,这些人的家庭条件比常人稍好一点,也相对重视子女的教育,愿意把钱投资到下一代的教育上去。他们的父母可以专门请老师当家教,让他们参加补习班,使他们的学习成绩更好,接下就是读名校,甚至出国留学。这样他们毕业之后就更容易找到好工作,有能力和资本的还可以自己去创业。其结果就是,这些人赚到的钱更多,更快的完成了财产的原始积累。

而到了现在,这些人已经形成了财产,那么,这些就可以直接把财产给到他们的子女,子女再不需要依靠普通的劳动来养家糊口,有人可能一生下来就是董事长的命。

这就是我们目前面临的最大不平等,财产不平等。对于很多富人来说,来自于财产所产生的收入,远远超过他可能在市场上通过劳动得到的收入。这样的阶层,在以前是不可想象的。你再有钱,你的财产收入,不可能超过你工作时得到的收入,所以你还是要让小孩读名校、出国等等。可现在不一样了,可以不上名校,也不用出国,财产实际上就可以直接转化为收入,再不需要通过市场劳动去获取,而且这个收入还比你劳动所得要多得多。

财产增值造成富人越来越富

中国最富有的群体,他们的财产主要来源于金融市场,如股票、基金、债券等,这些财产是可以实现钱生钱的。而大部分的普通老百姓,他们的财产是来源于自住的房产,当然,可能有人会说房产也可能会增值,除了专业炒房的,一般人会拿自住的房子去卖掉换钱花吗?我们这里所讲的财产不仅仅是一个数字,而是可以通过变现来用于日常花销,及提高生活水平。比如你为了用钱而把房子给卖了,那生活水平到底是提高了还是下降了?

即使你把增值后的房子卖了,再拿去首付买一套更好的房子,虽然这样生活质量好像是高了,但是供房带来的生活压力又上来了。因此,如果在不降低生活质量、不增加生活压力的前提下,自住房产的增值实际意义并不大。仅有一套自住房子,再贵也算不上什么富人,关键还是要看你有没有其他可增值、能转化的剩余财产。换句话说,富人的财产除了可持续增值以外,还具备了可直接转化为收入的能力。

我们知道,富人在积累了一定的财产之后,就可以直接传给下一代,他们的子女就可以不用工作而有钱花了。当然,这个钱如果不让它再继续增值的话,也不可能永远花不完,富人也还是要想办法赚钱。不过,富人赚钱肯定比穷人要容易一些,钱生钱总比通过劳动赚钱快得多。加之富人本身拥有的家庭背景、经济基础、人脉资源、投资渠道、思维模式等等,这些都是普通穷人难以比拟的。富人可以通过持有的资产,进行资本运作,来获得高额收入。那么,富人为何会越来越富,赚钱越来越快,财产越来越多,也就不足为奇了。

贫富差距的主要原因在于财产不平等,财产不平等的根源在于收入不平等,如果放任这种差距持续扩大,影响将十分深远。以前在收入不平等的时候,已经造成的生活、教育、医疗等各方面的差异,在这个财产不平等的时代只会继续拉大,而且越来越快。因此,财产不平等的风险相对于收入不平等会更高,想要解决这个问题只能靠全社会一起努力。

之所以富人越来越富,穷人越来越穷的另一个原因是富人与穷人的赚钱和理财方式不同。在这个负利率时代,许多穷人还依然只懂得把收入存在银行里,这肯定是不对的。想要减小与富人之间的差距首先除了要增强自身技能,提高收入以外,其次理财也是至关重要的。

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