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武汉新国八条效果初显

发布时间:2021-01-21 08:57:13 阅读: 来源:铝硝酸罐厂家

楼市综述

2011年2月21日-2011年2月27日,二手房挂牌均价8252元/平方米,环比上涨1.39%。2月22日,武汉版“国八条”正式落地,限购范围持续蔓延。武汉新版限购令全文中指出,对已拥有1套住房的本地家庭、能提供本地1年纳税证明或社保缴纳证明的外地家庭,限购一套住房;已拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)、拥有1套及以上住房的非本地户籍居民家庭、无法提供1年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭,暂停向其出售住房(包括新建商品住房和二手住房)。

新版限购令与1月15日颁布的限购令相比,不仅将6个远城区纳入了限购范围,也将二手房纳入了限购范围。业内人士分析,武汉发布限购令后,40-50%的购房需求将被抑制,这对交易量可能会产生很大影响,挂牌均价虽然还是呈微涨的趋势,但政策效果的显现也是需要一个过程的,近期可能对房价没有太大影响,但是没有交易量的支撑,挂牌价的上涨也是缺乏动力的。二手房业主可能会参照新房的价格,而短期内开发商的压力是不大的,他们对楼市有一个观望的过程,而在这个过程中二手房业主主动降价的可能性很小,也会观望,也有可能暂时转售为租。

二手房挂牌均价

2011年2月21日-2011年2月27日,二手房挂牌均价8252元/平方米,环比上涨1.39%。

本周各区域挂牌环比涨幅最高的区域是硚口区,环比上涨4.86%;其次是青山区,环比上涨2.74%;江岸区环比上涨1.41%;汉阳区环比上涨1.37%;洪山区环比上涨1.20%;江汉区环比下跌0.93%;武昌区环比下跌0.88%。本周挂牌均价涨幅较高的区域是硚口区和青山区,如融侨锦城、多福大厦、东方花城和钢花南苑小区、31街坊等楼盘。

根据搜房评估网数据显示,本周最受网友关注的楼盘有万科城市花园、水岸星城,其次为保利花园、锦绣龙城、保利心语、当代国际花园和万科魅力之城。

二手房成交量

由于今年武汉房地产市场信息网数据不对外进行公布,武汉二手房市场成交量无法查询。

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